آسا وکیل - قبول وکالت - مشاوره حقوقی

گرفتن تابعیت ایران برای اتباع افغانی جهت استفاده از تمام امکانات ایران، برای این عزیزان بسیار حائز اهمیت است با توجه به مشاوره هایی که همه روزه به صورت حضوری و یا تلفنی با اتباع افغانستانی دارم؛ تصمیم گرفتم براساس قوانین جدید، 0 تا 100 گرفتن تابعیت ایران برای اتباع افغانی را به زبانی ساده در مقاله پیش رو برایتان شرح دهم. توجه: بنده می دانم که جایز است از کلمه افغانستانی به جای کلمه افغانی استفاده کنم. امّا به دلیل آنکه بسیاری از اتباع افغانستانی عزیز برای طی کردن پروسه های حقوقی خود در ایران به هنگام جستجو در گوگل بیشتر از کلمه افغانی استفاده می کنند تا افغانستانی؛ از همین رو برای آنکه این عزیزان بتوانند ما را پیدا کنند و از اطلاعاتی که در اختیارشان قرار می دهیم استفاده کنند، در مقاله از کلمه افغانی استفاده کرده ام؛ بنابراین بنده در همین ابتدا از شما پوزش می خواهم. تذکر: توصیه می کنم اگر شما هم به یک وکیل اتباع خارجی  نیاز دارید، از وکلایی استفاده کنید که در این زمینه دارای نمونه کار موفق هستند تا هزینه و زمان شما تلف نشود. البته که بنده نیز در آسا وکیل با داشتن چندین نمونه کار موفق در دعاوی مختلف مربوط به اتباع خارجی در کنار شما هستم. تابعیت ایران چیست؟ به رابطه سیاسی، حقوقی و معنوی که شخصی را به دولت معینی مرتبط می کند، تابعیت می گویند. با توجه به این تعریف؛ تابعیت ایران شامل کلیه کسانی می شود که ساکن ایران هستند، به استثنای اشخاصی که تبعیت خارجی آن ها مسلم باشد. امّا چه کسانی مسلماً تابعیت ایران را دارا می باشند؟ کسانی که پدر ایرانی دارند. این افراد چه در ایران متولد شده باشند و چه در خارج از ایران؛ به سبب ایرانی بودن پدر، تابعیت ایران را دارند. (با شرط مشروع بودن نسب کودک) کسانی که در ایران متولد شده باشند امّا پدر و مادر آن ها معلوم نباشد. (در صورتی که نسب نامشروع این کودکان آشکار شود اعطای تابعیت لغو خواهد شد) کسانی که در ایران از پدر و مادر خارجی که یکی از آن ها در ایران متولد شده، به دنیا آمده اند. (اطفال متولد از نمایندگان سیاسی و کنسولی خارجه را شامل نمی شود) کسانی که در ایران از پدری که تبعه خارجه است متولد شده اند و بلافاصله پس از رسیدن به سن 18 سال تمام، لااقل یک سال دیگر در ایران اقامت کرده باشند. در غیر این صو, ...ادامه مطلب

مجازات حمل 10 گرم شیشه چیست؟ جرم مواد مخدر شیشه در سال 99 چگونه تعیین می شود؟ مجازات شیشه در سال 99 مشمول تخفیف می شود؟ متأسفانه در دهه های اخیر به دلیل در دسترس بودن مواد مخدر صنعتی، نظام نادرست اجتماعی و نبود فرهنگ لازم و آمار بالای بیکاری، تعداد زیادی از جوانان عزیز کشورمان در بخش های مختلف درگیر مواد مخدر شده اند. بنده به عنوان یک وکیل مواد مخدر در تهران با توجه به مراجعین و پرونده‌های زیادی که در زمینهٔ مواد مخدر شیشه داشته ام و دارم، تصمیم گرفتم در این مقاله به صورت اختصاصی از ابعاد مختلف به بیان مهم ترین نکات حقوقی این ماده مخدر بپردازم. تا انتهای مقاله با من همراه باشید... مجازات حمل 10 گرم شیشه حکم حمل 10 گرم شیشه در ماده 8 قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب 1376 اعلام شده است: «مجازات حمل 10 گرم شیشه، از بیست میلیون تا چهل میلیون ریال جریمه نقدی و پنج تا هشت سال حبس و سی تا هفتاد و چهار ضربه شلاق تعیین شده است.» جرم مواد مخدر شیشه در سال 99 جرم انگاری و تعیین مجازات همگی در قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب 1376 به تصویب رسیده است و آخرین اصلاحات آن در تاریخ 1396/7/12 صورت گرفته است. ماده 8 این قانون در رابطه با جرم: حمل نگهداری خرید و فروش ساخت و تولید توزیع ارسال و یا مخفی کردن مواد مخدر شیشه و سایر مواد مخدر صنعتی از قبیل کوکائین، هروئین (جرم هروئین سال 99)، مرفین و سایر مواد مخدر و روان گردان های صنعتی غیر داروئی است. تذکر: مجازات هریک از مواد مخدر صنعتی با رعایت تناسب و با توجه به میزان مواد مخدر متفاوت است. مجازات 5 گرم شیشه طبق بند 4 ماده 8 قانون مبارزه با مواد مخدر، مصوب 1376 همراه با آخرین اصلاحات: «مجازات بیش از 4 گرم تا 15 گرم، از بیست میلیون تا چهل میلیون ریال جریمه نقدی و پنج تا هشت سال حبس و سی تا هفتاد و چهار ضربه شلاق است.» بنابراین مجازات 5 گرم شیشه شمول این بند که میزان چهار تا پانزده گرم را تعیین کرده است، می شود. حکم 20 گرم شیشه همان‌طور که پیش تر نیز اشاره کردم، مجازات های مواد مخدر در قانون مبارزه با مواد مخدر به طور کامل شرح داده شده است. بنابراین طبق همین قانون: «حکم 20 گرم شیشه از چهل میلیون تا شصت میلیون ریال جری, ...ادامه مطلب

وکیل مشارکت در ساخت در تهران عضوی ناکارآمد است یا عنصری مهم برای مالکین و سازندگان؟ در این مقاله بنده به عنوان یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت قصد دارم با تکیه بر سال ها تجربه در حل این دعاوی؛ شما را با تمام ریزه کاری ها و جوانب موجود در یک پروژه مشارکت در ساخت آشنا کنم تا بتوانید در هر نقشی که هستید (مالک، سازنده)، بدون هیچ گونه خطا و زیان مالی، مسیر را به پایان برسانید. اکیداً توصیه می کنم بدون مطالعه کامل این مقاله از سایت آسا وکیل پای میز قرارداد مشارکت در ساخت حضور پیدا نکنید. متأسفانه مالکان و سازندگان بسیار زیادی به آسا وکیل مراجعه می کنند که به خاطر یک سهل انگاری کوچک، مدت زیادی است دچار اختلاف در مشارکت در ساخت هستند. بسیار خب بیایید شروع کنیم... مشارکت در ساخت چیست مشارکت در ساخت، در واقع مشارکتی میان مالک زمین و سازنده است. بنابراین ما سه رکن اصلی داریم: مالک زمین سازنده زمین در اینجا منظور از دعاوی مشارکت در ساخت، ادّعایی است که خواهان (مالک یا سازنده) در زمینه مشارکت در ساخت مطرح می کند. بارها در آسا وکیل پرونده هایی داشته ام که مالکان و سازندگان به دلیل عدم دانش حقوقی کافی در این زمینه؛ کار را برای افرادی که با هدف کلاهبرداری مشارکت در ساخت به پای میز قرارداد می آیند؛ هموار می کنند. زمانی که مالکان خانه های کلنگی یا زمین های خالی از بنا مایل باشند، می توانند با سازندگان قراردادی به نام قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنند که طی آن هریک از طرفین ملزم به انجام تعهداتی می شوند. قدم صفر تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به منظور درک بهتر پروسه قانونی مشارکت در ساخت، تصمیم گرفتم ابتدا نگاهی کلی به نکات مهم قرارداد مشارکت در ساخت داشته باشم. صحت اسناد و سمت مالک اسناد موجود با مشخصات مالک مطابقت داشته باشد و کسی که با عنوان مالک می خواهد قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کند، واقعاً مالک باشد و نه در نقش مالک. ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت از آنجایی که سازنده ممکن است در ابتدای قرارداد ملزم به پرداخت وجهی نباشد و تنها امضای قرارداد برای شروع توسط سازنده کافی باشد؛ لذا بهتر است جهت جلوگیری از عدم انجام تعهدات در مشارکت در ساخت توسط سازنده، ضمانت اجراهایی درنظر گرفته شود تا در صورت عدم انجام تعهدات مشارکت در, ...ادامه مطلب

حضانت فرزند دختر بعد از طلاق با کیست؟ حضانت فرزند دختر بعد از طلاق چگونه است؟ حضانت فرزند دختر در طلاق توافقی چگونه تعیین می شود؟ افزایش آمار شکل های مختلف طلاق در کشور؛ مخصوصاً طلاق توافقی و مخصوصاً در شهرهایی مانند تهران و کرج، موجب شده همه روزه مراجعین زیادی به ویژه مادران عزیز، جهت دعوای حضانت به آسا وکیل مراجعه کنند. در این مقاله بنده قصد دارم با ترکیبی از چندین سال تجربه موفقی که در زمینهٔ پرونده های حضانت فرزند دارم و همچنین حضانت فرزند طبق قانون جدید؛ به 3 سؤالی که در ابتدای مقاله توسط شما کاربران محترم مطرح شده است، پاسخ دهم. اصولاً خانواده بهترین فضا برای رشد و پرورش کودک است. امّا با بروز طلاق برای نگهداری فرزندان بحث حضانت پیش می آید که موضوع بسیار مهم و حائز اهمیتی است. توجه: حضانت بیشتر ناظر به حفظ جسم و جان کودک است. امّا نباید با شروع فرایند طلاق و جدایی، از پرورش روح و روان کودک عزیزتان غافل شوید. گاهی طلاق و فراهم کردن شرایط امن و بدون اضطراب در کنار یک والد؛ برای روان کودک، بسیار بهتر و مفیدتر است تا اینکه در کنار دو والد، در خانه ای باشد که تنش و اضطراب همواره برای کودک وجود دارد. طبق آمار، کودکانی که همراه یک والد و بدون تنش و محیط آسیب زا رشد کرده اند، روان سالم تری دارند نسبت به کودکانی که در کنار پدر و مادر، در محیطی پرتنش پروش یافته اند. مفهوم حقوقی حضانت فرزندان حضانت در لغت به معنای نگهداری و تربیت است و بیشتر ناظر به حفظ جسم و جان کودک است. هرچند که مطابق ماده 1173 قانون مدنی، شامل تربیت و تعلیم و پرورش روحی و معنوی کودک نیز می شود. حضانت فرزند یک تکلیف قانونی است، پس توافقات خلاف آن باطل است. تذکر: توافق زوجین در انتقال حضانت به یکدیگر، اشکالی ندارد. تذکر: آنچه در تعیین حضانت کودک ملاک است، مصلحت خود کودک است، نه عسر و حرج والدین. حضانت فرزند دختر بعد از طلاق حضانت فرزند پسر بعد از طلاق با کیست؟ حضانت فرزند دختر بعد از 9 سالگی با کیست؟ با توجه به مواد قانونی، در این بخش از مقاله پاسخ سؤالات فوق را نیز دریافت خواهید کرد. در رابطه با حضانت فرزند دختر و پسر بعد از طلاق، ماده 1169 در قانون مدنی چنین می گوید: «جهت حضانت و نگهداری طفلی که ابوین او جدا از یکدیگر زندگی می کنند، م, ...ادامه مطلب

وکیل طلاق در تهران طی سال های اخیر به 4 دلیل اصلی از اهمیت زیادی برخوردار شده است رشد آمار خیانت افراد متأهل ازدواج هایی فاقد شناخت و بر مبنای خلأهای درونی افزایش بیکاری و مشکلات اقتصادی ناشی از آن کاهش درآمد خانواده ها و به تبع آن کاهش سطح رفاه به عنوان یک وکیل متخصص طلاق در تهران که سال هاست در زمینهٔ دعاوی خانواده فعالیت می کنم؛ تصمیم گرفتم در این مقاله با تکیه بر قوانین جدید و همچنین تجارب شخصی خودم در دادگاه خانواده، نکات حقوقی را با شما در میان بگذارم که شاید بهترين وكيل طلاق در تهران نیز چیزی بیش تر از این نکات را در اختیار شما قرار ندهد. بنابراین این مقاله می تواند مانند یک نقشه راه عمل کند. تذکر: می دانم که وکیل برای طلاق در تهران زیاد است. امّا با این وجود بنده اکیداً توصیه می کنم پیش از عقد قرارداد، حتماً یک بار این مقاله را به صورت کامل و دقیق مطالعه کنید تا با دید باز وارد پروسه طلاق شوید. تذکر: جهت جلوگیری از اتلاف هزینه و زمان؛ در صورت نیاز، حتماً از یک وکیل خانواده در تهران که به صورت تخصصی در همین زمینه فعالیت می کند استفاده کنید. متأسفانه بنده شاهد این موضوع هستم که افرادی بدون داشتن حتی یک نمونه کار در زمینهٔ دعاوی خانواده، قبول وکالت می کنند و با طولانی شدن این پروسه، تنها موکل است که متضرر می شود. توجه: بنده جهت ترویج فرهنگ شایسته، قصد داشتم در این مقاله به جای کلمه زن از کلمه (خانم) و به جای کلمه مرد از کلمه (آقا) استفاده کنم. امّا با توجه به اینکه کاربران محترم در گوگل از عبارات زن و مرد استفاده می کنند؛ بنده هم برای اینکه این عزیزان بتوانند از محتوای این مقاله استفاده کرده و ما را در گوگل پیدا کنند، در این مقاله از همین عبارات استفاده کردم. بنابراین همین ابتدا از شما کاربر محترم آسا وکیل پوزش می خواهم. خب بپردازیم به اصل موضوع... انواع دادخواست طلاق طلاق به تقاضای مرد مرد می تواند با رعایت شرایط مقرّر در قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید. از آنجایی که طلاق حق مرد است؛ وی محدودیتی در تقاضای طلاق ندارد و حتی لازم نیست که دلیل موجهی هم برای طلاق ارائه کند، فقط ملزم است که در هنگام طلاق مقررات قانونی را رعایت نماید. طلاق به تقاضای زن تقاضای طلاق به درخواست زن استثنا است.,وکیل طلاق ...ادامه مطلب

وکیل طلاق توافقی در تهران چگونه روند طلاق توافقی را سرعت می بخشد؟ بنده وکیل طلاق توافقی در تهران هستم که قصد دارم در این مقاله بر اساس قوانین سال 1400 و همچنین با تکیه بر تجربه های موفقی که در حل این دعاوی داشتم و دارم؛ شما را به صورت کامل همراه با تشریح ریز جزئیات، با پروسه طلاق توافقی آشنا کنم. بهترین وکیل طلاق توافقی در تهران نیز چیزی بیشتر از مطالبی که در این مقاله بیان کردم، در اختیار شما قرار نخواهد داد. پس با اطمینان تا انتهای مقاله با من همراه باشید ... تذکر: حتی اگر قصد دارید پروسه طلاق توافقی را به بنده یا هر همکار محترمی واگذار کنید، باز هم اکیداً توصیه می کنم یک بار این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. وکیل برای طلاق توافقی در تهران با توجه به نوع طلاق، پروسه ساده تری را نسبت به شهرهای دیگر طی می کند. مهم نیست وکیل طلاق توافقی در شرق تهران باشد یا در غرب. آن چیزی که اهمیت دارد این است که او بتواند در سریع ترین زمان ممکن با توجه به شرایط عاطفی زوجین، این پروسه را به اتمام برساند. در این مقاله بنده به موضوعاتی مثل مدت زمان طلاق توافقی در تهران، هزینه ها، نفقه، مهریه، حضانت فرزند، مراحل کامل مطابق با قوانین جدید سال 99 و تمام جنبه های مرتبط با طلاق توافقی به صورت کامل پرداخته ام. طلاق توافقی چیست؟ طلاق، روش معمول انحلال عقد نکاح دائم، به قدری عمومیت دارد که تنها راه جدایی زن و مرد از یکدیگر محسوب می شود. حال زمانی که زن و شوهر نسبت به انجام طلاق توافق دارند، روند انجام طلاق با سرعت بیشتر و سخت‌گیری کمتری پیش می رود. اگر بخواهم طلاق توافقی را اجمالاً تعریف کنم باید بگویم که؛ رضایت همزمان زن و مرد به طلاق که معمولاً با بخشیدن مالی یا حقوقی از جانب زن به مرد (جهت گرفتن رضایت مرد به طلاق) صورت می گیرد که در حقوق با خلع و مبارات آن را می شناسیم. با این حال آنچه در طلاق توافقی از اهمیت زیادی برخوردار است؛ توافق زن و شوهر بر انجام طلاق توافقی و همچنین توافق در مورد مهریه، حضانت فرزندان، نحوه و مدت زمان ملاقات فرزند و مقدار نفقه آن‌ها است. طلاق توافقی در تهران چقدر زمان میبرد یکی از سؤالات رایجی که بسیاری از کاربران آسا وکیل در تهران از من می پرسند این هست که؛ طلاق توافقی چقدر طول می کشد؟ در این قسمت سعی کردم, ...ادامه مطلب

کلاهبرداری مشارکت در ساخت چگونه صورت می گیرد؟ چگونه مانع تدلیس در قرارداد مشارکت در ساخت شویم؟ ضرر و زیان ناشی از کلاهبرداری و یا تدلیس مشارکت در ساخت چگونه جبران می شود؟ این ها سؤالات بسیار مهمی هستند که در بسیاری از مشاوره های حضوری و یا حتی هنگام تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، افراد از بنده می پرسند. تعریف کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت معمولاً در بخش غیرحقوقی جامعه، به رفتاری که دراثنای قرارداد یا در انتهای قرارداد از طرف یکی از طرفین یا هر دو طرف ارائه می شود که با صحبت های ابتدایی در هنگام تنظیم قرارداد تعارض یا تضاد دارد، تحت عنوان کلاهبرداری یاد می کنند. تذکر: هر رفتار غیر صادقانه همراه با فریب را، ما نمی توانیم تحت عنوان کلاهبرداری تحت پیگرد قرار دهیم. تذکر: در مفهوم کلاهبرداری باید انتقال یا ربایش مالی به کمک مانور یا وسیله ای متقلّبانه صورت گرفته باشد. به این دو مثال برای کلاهبرداری از سوی مالک و سازنده دقت کنید... کلاهبرداری از سوی مالک فرض کنید طرف قرارداد مشارکت در ساخت که یک مالک است و یا تحت عنوان مالک وارد قرارداد مشارکت در ساخت شده است، مشخص می شود سندی که ایشان به عنوان سند مالکیت از آن استفاده کرده جعلی است و ایشان مالک نیست و در جریان قرارداد مشارکت در ساخت هم یک مبلغی تحت عنوان بلاعوض به این شخص منتقل شده است. در این مثال هم ربایش مال اتفاق افتاده و هم اینکه این ربایش مال در جریان یک سند جعلی بوده است. کلاهبرداری از سوی سازنده معمولاً در قراردادهای مشارکت در ساخت این موضوع را عنوان می کنند که پس از اینکه سازنده موفق به اخذ جواز مطابق با شرایطی که در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده، شد، یک مبلغی که مورد توافق است از عرصه به سازنده منتقل شود. ممکن است پس از مدتی متوجه شوند که آن برگه ای که به عنوان جواز از طرف سازنده ارائه شده است، جعلی بوده و اصلاً سازنده موفق به اخذ جواز نشده بوده. در این حالت؛ این فرد می تواند تحت عنوان کلاهبرداری تحت پیگرد قانونی قرار بگیرد، در صورتی که انتقال مال هم به وی صورت گرفته باشد. تذکر: ازآنجایی‌که کلاهبرداری یک عنوان کیفری است، لازم است که شخص سوءنیت هم داشته باشد و سوءنیت در وی احراز شود. بنابراین ما شخصی را می توانیم تحت عنوان کلاهبردار مورد پیگرد قرا, ...ادامه مطلب

وکیل اتباع خارجی در مشهد با توجه به حضور گسترده اتباع کشورهایی نظیر عراق، افغانستان، روسیه، پاکستان، تاجیکستان و... در ایران و به ویژه در شهر مشهد؛ طی سال های اخیر از اهمیّت زیادی برخوردار شده است. بنده به عنوان یک وکیل تابعیت در مشهد تصمیم گرفتم در این مقاله به صورت تخصصی به مهم ترین موضوعات مربوط به اتباع نظیر؛ اخذ تابعیت ایرانی از طریق مادر، شرایط گرفتن تابعیت ایرانی برای اتباع خارجی، نحوه گرفتن شناسنامه برای اتباع (فرزندان) مادر ایرانی و سایر موضوعات مهم این حوزه صحبت کنم. تابعیت ایران چیست؟ تابعیت به طور کلی رابطه ای است سیاسی، حقوقی و معنوی که شخصی را به دولت معینی مرتبط می کند. این ارتباط میان اشخاص و دولت، در حوزه حقوق کشورمان، در مواد 976 الی 991 قانون مدنی بررسی شده است.  تابعیت ایران عزیز در چند دسته جای می گیرد که در ادامه به طور کامل شرح خواهم داد. امّا بنظرم قبل از شروع مقاله و پرداختن به جزئیات؛ لازم است در ابتدا بدانید تابعیت ایران چیست؟ به طور ساده بگویم؛ تابعیت ایران، کلیه ساکنین ایران، به استثنای اشخاصی که تبعیت خارجی آن ها مسلم باشد را شامل می شود. تذکر: پروسه ای که یک وکیل برای گرفتن اقامت ایران طی می کند با پروسه ای که یک وکیل برای اخذ تابعیت ایران طی می کند کاملاً متفاوت است. پس برای هریک از این موارد به متخصص آن مراجعه کنید تا هزینه و زمان شما تلف نشود. معرفی انواع تابعیت تابعیت را به دو نوع ذاتی (اصلی) و اکتسابی تقسیم می شود: تابعیت ذاتی (اصلی) تابعیت ذاتی (اصلی) خود از دو طریق امکان پذیر است؛ تابعیت از طریق خاک و تابعیت از طریق خون. شیوه انتقال تابعیت به طور ذاتی مطابق ماده 976 قانون مدنی: 1_ کسانی که پدر آن ها ایرانی است، اعم از اینکه در ایران یا در خارج متولد شده باشند. مشمولین این بند را اصطلاحاً «ایرانی الاصل» می گویند. (تابعیت از طریق خون) 2_ کسانی که در ایران متولد شده و پدر و مادر آنان غیر معلوم باشد. (تابعیت از طریق خاک) قبل از اینکه سراغ موارد دیگر از تابعیت ذاتی (اصلی) برویم، بهتر است این نکته راجع به بند 1 و 2 روشن شود که؛ شرط تابعیت در بند 1، مشروع بودن نسب کودک است. بنابراین با توجه به وجود این شرط، در خصوص فرزندان سر راهی و یا فرزندانی که والدین آن ها نامعلو, ...ادامه مطلب

وکیل کلاهبرداری در تهران می تواند میزان پیامد های منفی یک پرونده کلاهبرداری را به حداقل و یا صفر برساند، امّا چگونه؟!!! در این مقاله از سایت آسا وکیل، بهترین وکیل کلاهبرداری در تهران شما را با مؤثرترین و هدفمند ترین راهکارهای حقوقی که به کمک آن ها می توانید سرمایه و پول از دست رفته خود را بازپس بگیرید آشنا می کند. تمامی راهکارهای ذکر شده در این مقاله بروز و براساس قوانين صادر و يا اصلاح شده تا سال ٩٨ می باشند. گرچه که جرائم مربوط به کلاهبرداری به گونه ای هستند که بدون ورود یک وکیل کارکشته به نتیجه مثبت نمی رسند. امّا با این حال شما با مطالعه این مقاله به قدری مجهز خواهید شد که میزان نیاز شما به یک وکیل خوب برای کلاهبرداری در تهران (و سایر شهرها) به حداقل می رسد. بنده به عنوان کسی که سال ها به صورت تخصصی در زمینه جرایم مربوط به کلاهبرداری فعالیت داشته، بارها در آسا وکیل شاهد بوده ام که افراد به دلیل اقدام دیر هنگام، عدم توجه به توصیه های یک وکیل کارکشته و یا عدم دفاع از اتهام کلاهبرداری دچار خسارت های مالی بسیار سنگین و جبران ناپذیری شده اند. کلاهبرداری از طریق فروش (انتقال یا رد) مال غیر از رایج ترین جرائم مربوط به کلاهبرداری است که در آسا وکیل با پرونده های زیادی در این زمینه دست و پنجه نرم کرده ام. کلاهبرداری و فروش مال غیر در تهران (و سایر شهرها) یکی از صورت­های خاص جرم کلاهبرداری است. طبق ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، اگر کسی مال غیر را با دانستن این موضوع که مال غیر (مال دیگری) است بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب می­شود. حال آن که انتقال چه عین باشد چه منفعت. یعنی اگر کسی خانه­ غیر (مال دیگری) را به کسی بدهد تا درآن سکونت داشته باشد به عبارتی مال غیر (مال دیگری) را به مستأجر بدهد (منفعت) یا خانه­ دیگری (مال غیر) را به کسی بفروشد (عین)، در هر صورت کلاهبردار شناخته می­شود و مطابق قانون مجازات تشدید کلاهبرداری، مجازات خواهد شد.  همچنین اگر انتقال گیرنده نیز از مالک نبودن انتقال دهنده آگاهی داشته باشد، مطابق قانون مورد تعقیب و قابل مجازات خواهد بود. در فروش (انتقال یا رد) مال غیر، موضوع جرم «مال» است که اموال منقول و غیرمنقول را شامل می­شود. کلاهبرداری از طر, ...ادامه مطلب

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران در این مقاله می خواهد نکات و راهکارهایی را در اختیار شما قرار دهد، که در صورت به کارگیری صحیح آن ها، نه تنها می توانید از رأی به جریمه های سنگین، تخریب و ... رهایی یابید، بلکه خودتان می توانید کنترل کامل پرونده مربوط به کمیسیون ماده 100 شهرداری، نظیر پیگیری رأی کمیسیون ماده 100، تبدیل رأی تخریب به جریمه، نقض و ابطال رأي كميسيون ماده ١٠٠ و ... را در دست بگیرید.      بارها در آسا وکیل این نکته را گفتم که وکیل در تهران به عنوان یکی از کلان شهرهای ایران، در صورتی می تواند به خوبی به حل پرونده شما بپردازد، که به صورت تخصصی در آن حوزه کار کرده باشد. بنابراین یک وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهردای باید در بحث های مهم مرتبط با شهرداری و همچنین موضوعات مرتبط با کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران تخصص لازم را داشته باشد. طبق کمیسیون ماده 100 شهرداری، صاحبان املاک واقع در محدوده شهر، برای انجام هر نوع عملیات ساختمانی، بایستی اقدام به اخذ پروانه نمایند و در صورت فقدان آن، مأموران شهرداری می توانند از ادامه فعالیت جلوگیری به عمل آورند. در مواقعی که مأموران شهرداری به علت نبود پروانه از ادامه فعالیت ساختمانی جلوگیری می کنند، بایستی موضوع را ظرف حداکثر یک هفته از زمان جلوگیری از فعالیت ساختمانی در کمیسیون ماده 100 مطرح کنند. در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری به چه تخلفاتی رسیدگی می شود؟ تخلّفاتی که در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری تهران (و البته سایر شهرها) مورد بررسی قرار می گیرند، عبارتند از:   ساخت بنا بدون اخذ پروانه عدم احداث پارکینگ و یا غیر مصرف بودن آن عدم استحکام بنا تجاوز به معابر شهری و عمومی تغییر کاربری رعایت نکردن اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی اضافه بنای زاید بر پروانه (تراکم اضافی) یکی از رایج ترین تخلّفات کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد، که مراجعین حضوری زیادی را جهت مشاوره حقوقی به آسا وکیل می کشاند. من هم اکیداً توصیه می کنم با توجه به حالات زیادی که برای این تخلّف می تواند رخ دهد، حتماً به یک وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مراجعه کنید. کمیسیون ماده صد در مورد اضافه بنای زاید بر پروانه، می تواند دو نوع حکم زیر را صادر کند: تخریب: در صورتی که اصول شهرسازی،, ...ادامه مطلب

وکیل ملکی در تهران دیگر یک نیاز نیست بلکه یکی از واجبات است. در این مقاله من براساس تجربه چندین ساله خودم در انواع دعاوی ملکی و همچنین مشکلاتی که مراجعین حضوری مطرح کرده اند، مهم ترین موضوعات در دعاوی ملکی را مورد بررسی و موشکافی دقیق قرار داده ام. من در این مقاله برای هریک از موضوعات مطرح شده در دعاوی ملکی، راهکارها و ترفندهای قانونی به روز و کاربردی را با زبانی ساده مطرح کرده ام که عملاً با خواندن آن ها نیاز شما به بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران و مشاوره حقوقی ملکی به حداقل خواهد رسید. علی رغم آن که معمولاً افراد برای خرید و فروش املاک و مستغلات بسیار سنجیده عمل می کنند و دقت و توجه بسیاری را مبذول می دارند اما من در آسا وکیل شاهد بوده ام که در بسیاری از معاملات ملکی همه چیز طبق روال پیش نرفته و ممکن است یکی یا هر دو طرف معامله به تعهدات خود عمل نکند و معامله با مشکل رو به رو شود. به چنین اختلافاتی میان افراد، دعاوی ملکی گفته می شود که در دسته بندی های مختلفی، تقسیم بندی می شوند. به خاطر داشته باشید که وکیل در تهران زیاد است اما قول می دهم تعداد وکیل متخصص امور ملکی در تهران شاید از تعداد انگشتان دست هم کمتر باشد. بنابراین پیش از عقد قرارداد دقت کنید که وکیل مورد نظر حاضر است چه مقدار از اطلاعات خود را و با چه کیفیتی در اختیار شما قرار دهد. خریدار به چه شکل می تواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی درخواست کند؟ این سؤالی است که بسیاری از کاربران آسا وکیل در مشاوره های حضوری و تلفنی از بنده می پرسند. خریدار بایستی در زمان معامله مطمئن باشد که ملک خریداری شده توقیفی یا در رهن بانک نباشد. چرا که در این حالت دادگاه نمی تواند رأی به تنظیم سند بدهد. خریدار بایستی در این زمان همزمان با الزام فروشنده به تنظیم سند، درخواست فک رهن نماید. حال اگر دادگاه به نفع وی رأی صادر نماید، دادگاه نماینده اش را برای تنظیم نمودن سند به همراه خریدار به دفترخانه می فرستد. چنانچه پس از معامله ملک و قبل از تنظیم نمودن سند، فروشنده فوت نماید، خریدار بایستی این دعوای خود را علیه وراث ملک مطرح نماید. اگر هم وراث از تنظیم نمودن سند خودداری نمایند، دادگاه برای این کار نماینده اش را به همراه خریدار به دفترخانه اسناد رسمی می فرستد. ابطال سند رسمی چگونه انجام می شود؟ سند م, ...ادامه مطلب

وکیل مشروبات الکلی در مشهد و سایر شهرها با توجه به آمار تأسف بار شُرب خَمر در ایران به شدت می تواند روی سرنوشت پرونده شما و در نهایت روی زندگی شخصیتان تأثیرگذار باشد. دوست خوبم این بار من از جانب آسا وکیل با یک مقاله جدید و بسیار بسیار کاربردی و مهم در زمینه مشروبات الکلی در خدمت شما هستم. بدون هیچ گونه بزرگنمایی، با جدیّت می توانم بگویم که این مقاله جامع ترین و کامل ترین مقاله در زمینه مشروبات الکلی در سطح سایت های حقوقی است. یکی از مهم‌ترین جرائمی که در قانون مجازات اسلامی در مورد آن مواد قانونی زیادی وجود دارد، مسئله حمل مشروبات الکلی و شُرب خَمر (خوردن مشروبات الکلی) است.  رسیدگی به جرم حمل و خوردن مشروبات الکلی، در صلاحیت دادسرای عمومی است. در تهران، این وظیفه به عهده دادسرای ارشاد و در شهرستان به عهده دادسرای عمومی شهرستان است. پس از انجام تحقیقات لازم، پرونده برای صدور حکم نهایی به دادگاه کیفری دو ارسال می‌شود تا قاضی با توجه به مدارک موجود، حکم مناسب را صادر کند. داشتن وکیل برای مشروبات الکلی در مشهد  و یا هر شهری که در آن ساکن هستید باعث می‌شود تا با دفاع مناسب، از میزان مجازات شما در این مورد کم شود. علت جرم بودن مصرف مشروبات الکلی به این دلیل است که فرد کنترل ذهنی خود را از دست می‌دهد و این مسئله ممکن است به نظم عمومی جامعه آسیب بزند. طبق قانون حتی اگر مصرف مشروبات الکلی، باعث مستی نشود، بازهم جرم بوده و مجازات دارد. خب بریم بپردازیم به مهم ترین بخش های حقوقی مشروبات الکلی که اگر ندانید قطعاً متضرر خواهید شد. مجازات همراه داشتن مشروبات الکلی قانون‌گذار در ماده 702 و 703 قانون مجازات اسلامی، در خصوص تولید مشروبات الکلی، خرید و فروش و حمل آن توضیحاتی را مطرح کرده است. در ماده 702 آمده است که «شخصی که اقدام به ساخت، خرید، فروش، حمل یا نگهداری مشروبات الکلی می‌کند، به 6 ماه تا 1 سال حبس محکوم خواهد شد. علاوه بر این 74 ضربه شلاق و جزای نقدی تا 5 برابر ارزش عرفی کالا، مجازات‌های دیگر حمل مشروبات الکلی است. 5 برابر ارزش عرفی کالا به این معنی است که اگر در جامعه بطری 1 لیتری مشروب، به ارزش 100 هزار تومان باشد، جزای نقدی آن در صورت کشف توسط مأمورین، 500 هزار تومان خواهد بود. تنها به همراه د, ...ادامه مطلب

وکیل رابطه نامشروع در مشهد در چه شرایطی می تواند به شما کمک کند؟!!! به عنوان اولین مقاله از دعاوی کیفری، قصد دارم به داغ ترین نکاتی که در زمینه رابطه نامشروع وجود دارد اشاره کنم. تمام مباحث مطرح شده در این مقاله از سایت آسا وکیل براساس آخرین به روز رسانی قوانین است. مباحثی که برای نگارش این مقاله انتخاب کردم، همگی براساس میزان اهمیت و کاربردی است که می تواند برای شما دوست خوبم داشته باشد. باز هم توصیه می کنم وکیل در مشهد را تخصصی انتخاب کنید. راه درازی را در پیش داریم، پس توصیه می کنم همین اول کار یک چای برای خودتان دَم کنید...  قانون‌گذار رابطه نامشروع را در ماده 632 قانون مجازات اسلامی بیان نموده که: «هرگاه زن و مردی که بین آن‌ها علقه (رابطه) زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (هم‌بستری) شوند، به شلاق تا 99 ضربه محکوم می‌شوند و اگر عمل با عُنف و اکراه باشد، فقط اکراه کننده تعزیر (جرائمی که در شرع برای آن مجازاتی در نظر گرفته نشده اما قانون‌گذار بنا بر مصلحت جامعه برای آن مجازات در نظر گرفته است) می‌شود.  جرم رابطه نامشروع، مجازات عمومی نیز دارد و مدعی‌العموم (دادستان محترم) بدون شکایت شاکی نیز می‌تواند وارد رسیدگی گردد. ما در گروه آسا وکیل، قصد داریم تا شما را با رابطه نامشروع و تأثیر آن بر روابط زن و شوهر و حقوق هریک از آنان آشنا سازیم. مشورت با بهترین وکیل رابطه نامشروع در مشهد می‌تواند تا حد زیادی به شما عزیزان در این موضوع کمک کند. رابطه نامشروع و حق طلاق رابطه نامشروع یکی از اصلی‌ترین دلایل طلاق زوجین است و می‌توانم بگویم درصد بالایی از آن‌ها به این دلیل قصد جدایی از هم را دارند. حال باید بررسی کنیم تا ببینیم، رابطه نامشروع باعث حق طلاق می‌شود یا نه؟ طبق قانون مدنی، مرد می‌تواند هر زمان که بخواهد، بدون دلیل و با دادن حقوق زن، او را طلاق دهد اما زن برای درخواست طلاق نیاز به دلیل دارد. ازجمله دلایلی که زن می‌تواند برای طلاق از آن‌ها استفاده کند، اعتیاد همسر، گرفتن زن دوم، گرفتن بیماری صعب‌العلاج، محکومیت به 5 سال حبس و غیره است. زن در این موارد می‌تواند مستقیماً با استناد به آن , ...ادامه مطلب

بهترین وکیل طلاق توافقی در مشهد قرار است ابتدا در قالب یک ویدئو به مدت 8 دقیقه، براساس قوانین جدید طلاق توافقی، نکاتی را با شما در میان بگذارد که اگر ندانید قطعاً پشیمان و متضرر خواهید شد. همچنین در ادامه با خواندن این مقاله از سایت آسا وکیل، با سیر تا پیاز طلاق توافقی آشنا خواهید شد.  پس از مشاهده این ویدئو و خواندن کامل این مقاله خودتان متوجه خواهید شد که انتخاب وکیل در مشهد کاری است بسیار حساس و تخصصی.برای مشاهده ویدئو به سایت آسا وکیل مراجعه کنید. طلاق توافقی، مقوله‌ای است که این روزها، در جامعه ما بسیار شایع شده و ذهن بسیاری از ما را به خود مشغول کرده است. وجود قوانین پیچیده باعث شده تا برای استفاده از آن‌ها دچار دردسر شویم. با وجود اینکه همه روزه عده زیادی جهت مشاوره حقوقی طلاق توافقی به متخصصین آسا وکیل مراجعه می کنند. اما باز هم من تصمیم گرفتم با انتشار این مقاله ضمن روشن کردن مباحث کلیدی طلاق توافقی، دست شما را جهت انتخاب  وکیل طلاق توافقی در مشهد  باز بگذارم. طلاق توافقی، نوعی از طلاق است که زن و مرد، دیگر توانایی زندگی مشترک با همدیگر را ندارند و به هر نحوی تصمیم به جدایی گرفته‌اند. (خیلی دوستانه و محترمانه) در این نوع طلاق، هر دو طرف راضی به قطع کردن رشته اتصال بینشان هستند و می‌خواهند که رابطه­ شان تمام شود. برای رسیدن به این هدف، طرفین در مورد کلیه مسائل مربوطه از جمله حضانت فرزندان، مهریه، نفقه، اجرت‌المثل دوران زندگی و جهیزیه باید به توافق برسند. توافق در مورد هریک از این مسائل برای دادگاه قابل ‌قبول بوده و در گواهی عدم امکان سازش که یکی از مهم‌ترین مدارک برای طلاق توافقی است، ذکر می‌شود. رضایت درطلاق توافقی همه ما می دانیم که طی کردن پروسه‌های مربوط به طلاق و هر نوع دعاوی دیگر در دادگاه‌ها، مسئله‌ای زمان‌بر است و باید با صبر و حوصله زیادی انجام شود. اما طلاق توافقی مسئله‌ای است که به دلیل توافق کردن زوج و زوجه (زن و شوهر) در بسیاری از مسائل­اش، وقت کمتری را از آن‌ها در دادگاه تلف خواهد کرد. طرفین می‌توانند رسیدگی به برخی کارها را قبل از ارائه دادخواست طلاق توافقی به دادگاه، انجام دهند و با مراجعه به وکلای ما در آساوکیل، توافقا, ...ادامه مطلب

وکیل استرداد جهیزیه در مشهد اصلا نیاز نیست، شما به تنهایی می توانید جهیزیه خود را پس بگیرید!!! (این یک دروغ بسیار بزرگ بود. میگید نه؟! باشه. پس تا آخر این مقاله با من همراه بشید تا خودتان به این نتیجه برسید). آسا وکیل ماهیانه پرونده های بسیار زیادی را در زمینه استرداد جهیزیه دریافت می کند که برای حل هریک از آن ها گروهی از وکلای خانواده به صورت کاملا تخصصی درگیر می شوند.  امروزه تعداد وکلا روز به روز زیادتر می شود. اما فراموش نکنید که بهترین راه شناخت یک وکیل با تجربه، کیفیت و میزان اطلاعاتی است که به صورت رایگان در وب سایت و یا در جلسات مشاوره حقوقی در اختیار شما قرار می دهد. اکیداً توصیه می کنم قبل از هرگونه اقدامی جهت استرداد جهیزیه یک بار این مقاله را با دقت بخوانید. مثل همیشه آسا وکیل برای نگارش این مقاله زحمت زیادی کشیده است. یکی از رسومات بسیاری از خانواده های ایرانی این است که زن (زوجه) با توجه به ثروت خود و یا خانواده اش تمام یا بخشی از اثاث مورد نیاز زندگی را همراه خود به خانه همسرش (زوج) می برد. دوست دارم همین جا به یک نکته مهم اشاره کنم. همانطور که می دانید دختر به اندازه نصف پسر ارث می برد، اما دادن جهزیه به دختر تا حدی باعث می شود که این قانون به تعادل برسد. متاسفانه بعضی از خانم ها و آقایان در کشور ما هنوز برداشت درستی از کلمه جهیزیه ندارند. جهزیه آوردن زن، هرگز به این معنا نیست که حق مالکیت وی بر آن جهیزیه ساقط شده است بلکه مرد تنها می تواند در چارچوبی که عرف تعیین کرده از آن اسباب و اثاثیه (جهیزیه) استفاده کند. اگر بخواهم کمی حقوقی صحبت کنم، جهیزیه نوعی اِباحه تصرف (اجازه استفاده دادن) است و هیچ گونه حقی مالکیتی برای مرد (زوج) ایجاد نمی کند. بنابراین، هرگاه زن دوست داشته باشد می تواند جهیزیه خود را به فرد دیگری واگذار و یا آن ها را به خانه پدرش منتقل کند. اثبات مالکیت زن بر جهیزیه گام اول در حل دعاوی استرداد جهیزیه، وجود اسناد و مدارکی است که بتواند مالکیت زن را بر اموالی که قصد استرداد آن را دارد ثابت کند. اما گاهی ممکن است در این میان اختلافی به وجود بیاید که باید به کمک ماده 93 قانون اجرای احکام مدنی آن را حل کنیم. اما این ماده ی قانونی چه می گوید؟ از اموال منقول موجود در محل سکونت زوجین آن چه معمولاً و طبق عادت , ...ادامه مطلب